Als Käufer erwerben Sie ein konkretes Apartment / Haus / Hotelzimmer (als Sondereigentum) und anteilig dazu noch die Gemeinschaftsflächen der Anlage. Dies wird in der notariellen Teilungserklärung genau festgelegt und zudem im Grundbuch eingetragen – ein starkes Stück Sicherheit für Sie.

Aber es eröffnen sich für Sie auch noch zusätzliche, lukrative Steuervorteile, die sich wirklich lohnen:
Zum einen können Sie durch die gewerbliche Nutzung sich den Umsatzsteueranteil, der auf Möblierung und Inneneinrichtung entfällt, komplett über den Vorsteuerabzug vom Finanzamt erstatten lassen. Die Grunderwerbssteuer wird lediglich auf die reine Immobilieninvestition erhoben, nicht aber auf die Inneneinrichtung. Darüber hinaus gelten für das Inventar sehr viel höhere Abschreibungssätze, als für die Immobilie selbst. Durch diese Abschreibungen mindern Sie im übrigen Ihren Gewinn und zahlen somit weniger Steuern.
Das alles setzt aber eine konsequente Vermietung und Gewinnerzielungsabsicht voraus.

Das stellen wir als Betreiber sicher!